Готовый бизнес, 637 кв. м , 1/5 эт.

Продается административное здание в Центральном районе Краснодара с окупаемостью до 8 лет. Назначение - нежилое. Количество этажей - 5 (3 + цоколь и мансардный этаж). Год ввода в эксплуатацию - 2017 г. Общая площадь здание - 637,5 кв. м., земельный участок - 338 кв. м. Земельный участок и здание в собственности. Доходность: - цоколь здания и первый этаж занимают алкобутик и гастробар, - 2-4 этажи сданы в аренду, - на 3-м этаже оборудован конференц-зал, подготовлено место для коворкинга. Коммуникации: - централизованное водоснабжение и водоотведение, - автономное отопление и горячее водоснабжение от собственной газовой котельной, - 80 кВт электроэнергии (подстанция собственная), установлены отдельные счётчики на арендуемые помещения, - оптоволоконный интернет с установленными точками wi-fi на этажах, - два периметра охранных систем, действующий договор с ЧОП, - пожарная сигнализация. Документы на землю: - договор купли-продажи, - свидетельство о праве собственности. Документы на здание: - выписка ЕГРН о праве собственности на здание, - разрешение на строительство, - заключение о соответствии построенного объекта, - разрешение на ввод в эксплуатацию.