Рассматриваемое помещение располагается на въезде в большой спальный массив, в непосредственной близости от городской поликлиники, супермаркета Магнит, остановок общественного транспорта и продуктового минирынка. Объект прекрасно просматривается как с пешеходного, так и автомобильного трафика. Имеется собственная парковка. Движение пешеходов мимо объекта - постоянное, плотное. Все коммуникации центральные, оплата по приборам учета. Высота потолков 3,5м.