Новости - Отдел развития

Как проверить репутацию застройщика? Вторые три способа

Посетите стройку вместе с риэлтором


Застройщику с хорошей репутацией нечего скрывать на строительной площадке, поэтому представители компании организуют индивидуальные и групповые экскурсии на стройку для покупателей. Неподготовленный человек не сможет в полной мере оценить качество работ и плохое качество строительства, поэтому присутствие риэлтора или независимого эксперта обязательно. Специалисты советуют посетить стройку несколько раз, в разное время года и в разные дни недели. Только так вы можете убедиться в положительной динамике работ, увидеть рабочих и темпы строительства. Недобросовестные застройщики могут нанять статистов для массовки, переодев их в рабочих. Но такие ситуации уже исключение из правил. Конечно, можно каждый месяц смотреть фото- и видеоотчеты на сайте застройщика, но имейте ввиду — на видео застройщик покажет только то, что захочет.

Обратите внимание на все «мелочи»: строительный забор с логотипом и контактами компании, современная техника, единая униформа у рабочих, уровень безопасности на стройплощадке. Ответственные застройщики устанавливают мойки для колес рабочей техники, чтобы она не оставляла грязь в городе. Также изучите паспорт объекта и сроки работ с реальной картиной.


Знакомство с соседями


Не стесняйтесь посетить жилые комплексы, которые построил ваш застройщик, и познакомиться с жителями. Расспросите, довольны ли они качеством строительства, что сделал или не сделал застройщик. Оцените уровень благоустройства. Хорошо, если ваш знакомый уже купил квартиру у застройщика. Так вы можете лично оценить качество отделки и коммуникаций в квартире, узнать о перебоях с коммунальными услугами и т. д.


Знакомство с управляющей компанией


Обычно застройщик передает управление своими объектами одной управляющей компании. Исключения бывают, если жилые комплексы расположены в разных городах или регионах. Что важно знать про будущую управляющую компанию:
— ее юридическую репутацию

— качество предоставляемых услуг. Это можно проверить и визуально в сданном ЖК. Наличие мусора, выбитых окон и грязь в подъезде говорят о том, что в вашем доме будет точно так же

— стоимость услуг. Управляющие компании сами устанавливают тарифы на обслуживание общедомовой собственности: коридоры, подъезды, двор и парковка

— методы оплаты коммунальных услуг. Согласитесь, будет неудобно, если придется каждый месяц ходить в банк, вместо того, чтобы оплатить квитанцию онлайн

— раскрытие информации на официальном сайте управляющей компании


кавычки

Для девелопера важно, чтобы у застройщика были готовые проекты. Если есть сданные объекты, значит застройщик выполняет свои обязательства: график работ, качество строительства,оплата работы подрядчиков. Если девелопер еще не может похвастаться завершенным проектом, он вполне может продемонстрировать высокие темпы работ благодаря рекламе в СМИ и в социальных сетях. Девелоперу необходимо заручиться поддержкой партнеров в сегменте b2b

Виктор Золотарёв,специалист по управлению коммерческой недвижимостью




Возврат к списку